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Saint-Germain-les-Paroisses
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-les-Paroisses
À Saint-Germain-les-Paroisses (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 697 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Paroisses ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-les-Paroisses est de 1 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-les-Paroisses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Germain-les-Paroisses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-les-Paroisses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-les-Paroisses a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 697 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
32,00 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 623 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 470 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 9 | +15,0% |
| 2023 | 1 728 €/m² | 11 | +2,2% |
| 2024 | 1 772 €/m² | 5 | +2,6% |
| 2025 | 1 697 €/m² | 1 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |