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Andert-et-Condon
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Andert-et-Condon
À Andert-et-Condon (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 907 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Andert-et-Condon ?
Le prix médian de l'immobilier à Andert-et-Condon est de 1 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andert-et-Condon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Andert-et-Condon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andert-et-Condon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andert-et-Condon a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 907 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
28,24 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 158 €/m² | 3 |
| Maison | 1 888 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 988 €/m² | 5 | +32,0% |
| 2023 | 1 476 €/m² | 6 | -25,8% |
| 2024 | 2 012 €/m² | 10 | +36,3% |
| 2025 | 1 907 €/m² | 2 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |