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Marignieu
40 faible Zone C1 590 €/m²
Prix m²
-29,2%
Évol. 1 an
11,20 €/m²
Loyer estimé
162
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marignieu
À Marignieu (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 590 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (1,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marignieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Marignieu est de 1 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marignieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marignieu a baissé de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,0 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-39,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 590 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
35,15 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 1,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 695 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 250 €/m² | 1 | -26,3% |
| 2023 | 2 245 €/m² | 3 | +79,6% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 1 | -29,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |