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Ceyzérieu
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ceyzérieu
À Ceyzérieu (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 297 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ceyzérieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Ceyzérieu est de 2 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ceyzérieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Ceyzérieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ceyzérieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ceyzérieu a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 297 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +34,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
28,06 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 1 064 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 25 250 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 547 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 713 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 15 | -8,2% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 13 | +7,7% |
| 2024 | 2 098 €/m² | 17 | +23,9% |
| 2025 | 2 297 €/m² | 18 | +9,5% |