- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Talissieu
Talissieu
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Talissieu
À Talissieu (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 505 €/m², soit 40,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Talissieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Talissieu est de 1 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Talissieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Talissieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Talissieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talissieu a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 505 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | +52,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
26,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
31,98 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 214 €/m² | 3 |
| Maison | 1 769 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 703 €/m² | 9 | +72,3% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 5 | +10,0% |
| 2024 | 2 302 €/m² | 4 | +22,9% |
| 2025 | 1 505 €/m² | 8 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Artemare | 2 337 €/m² | moyenne |
| 21 | Béon | 1 615 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-de-Bavel | 2 495 €/m² | faible |
| 75 | Ceyzérieu | 2 297 €/m² | moyenne |
| 67 | Virieu-le-Petit | 2 190 €/m² | faible |
| 62 | Belmont-Luthézieu | 1 677 €/m² | moyenne |
| 68 | Champagne-en-Valromey | 1 598 €/m² | faible |
| 73 | Culoz | 2 074 €/m² | haute |