Culoz
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Culoz
À Culoz (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 074 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (47 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Culoz ?
Le prix médian de l'immobilier à Culoz est de 2 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Culoz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Culoz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Culoz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Culoz a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 074 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
29,19 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 3 453 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 321 €/m² | 5 |
| T2 | 1 534 €/m² | 19 |
| T3 | 1 514 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 791 €/m² | 13 |
| Maison | 1 907 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 893 €/m² | 42 | +8,4% |
| 2023 | 1 770 €/m² | 47 | -6,5% |
| 2024 | 1 809 €/m² | 35 | +2,2% |
| 2025 | 2 074 €/m² | 55 | +14,7% |