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Ruffieux
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ruffieux
À Ruffieux (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 503 €/m², soit 54,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Ruffieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruffieux est de 2 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruffieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Ruffieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruffieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruffieux a augmenté de 59,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
34,34 % |
| TEOM | 8,29 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 819 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 860 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 947 €/m² | 8 |
| T3 | 1 591 €/m² | 3 |
| Maison | 1 789 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 043 €/m² | 15 | +2,9% |
| 2023 | 2 172 €/m² | 6 | +6,4% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 12 | -28,0% |
| 2025 | 2 503 €/m² | 5 | +59,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Chindrieux | 3 140 €/m² | moyenne |
| 46 | Serrières-en-Chautagne | 2 493 €/m² | moyenne |
| 43 | Vions | 1 454 €/m² | faible |
| 73 | Culoz | 2 074 €/m² | haute |
| 46 | Chanaz | 2 566 €/m² | faible |
| 69 | Moye | 3 485 €/m² | moyenne |
| 68 | Massingy | 3 532 €/m² | faible |
| 47 | Conjux | 4 612 €/m² | faible |