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Chindrieux
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chindrieux
À Chindrieux (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 140 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chindrieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chindrieux est de 3 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chindrieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Chindrieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chindrieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chindrieux a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 140 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 13,07 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
29,40 % |
| TEOM | 8,29 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 531 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 865 €/m² | 5 |
| T3 | 2 133 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 898 €/m² | 12 |
| Maison | 2 990 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 344 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 3 795 €/m² | 19 | +61,9% |
| 2023 | 2 910 €/m² | 25 | -23,3% |
| 2024 | 2 825 €/m² | 15 | -2,9% |
| 2025 | 3 140 €/m² | 28 | +11,2% |