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Massingy
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Massingy
À Massingy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 532 €/m², soit 39,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Massingy ?
Le prix médian de l'immobilier à Massingy est de 3 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massingy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Massingy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massingy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massingy a augmenté de 45,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,1% |
| Évol. pluriannuelle | +48,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 16,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
37,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
28,06 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 852 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 27 300 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 758 €/m² | 3 |
| Maison | 2 888 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 385 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 508 €/m² | 9 | +5,1% |
| 2023 | 4 115 €/m² | 13 | +64,1% |
| 2024 | 2 434 €/m² | 3 | -40,8% |
| 2025 | 3 532 €/m² | 6 | +45,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bloye | 3 259 €/m² | faible |
| 56 | Rumilly | 3 144 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Félix | 3 499 €/m² | moyenne |
| 74 | Marigny-Saint-Marcel | 3 635 €/m² | faible |
| 62 | Entrelacs | 3 322 €/m² | haute |
| 69 | Moye | 3 485 €/m² | moyenne |
| 64 | Chindrieux | 3 140 €/m² | moyenne |
| 59 | Boussy | 3 695 €/m² | faible |