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Saint-Félix
49 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Félix
À Saint-Félix (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 499 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Félix est de 3 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Félix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Félix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Félix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Félix a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 499 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 14,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,57 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
27,50 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 2 439 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 26 300 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 484 €/m² | 3 |
| T2 | 3 955 €/m² | 18 |
| T3 | 3 612 €/m² | 33 |
| T4 et + | 3 222 €/m² | 9 |
| Maison | 3 822 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 194 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 3 599 €/m² | 25 | +12,7% |
| 2023 | 3 304 €/m² | 24 | -8,2% |
| 2024 | 3 718 €/m² | 37 | +12,5% |
| 2025 | 3 499 €/m² | 25 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |