Alby-sur-Chéran

74 haute Zone B1
INSEE : 74002 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 311 €/m²
Prix m²
+10,2%
Évol. 1 an
15,43 €/m²
Loyer estimé
4,0 %
Rendement brut
2 664
Population
34
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,3 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-0,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²4 311 €/m²
Évol. 1 an +10,2%
Évol. pluriannuelle +21,2%
Transactions/an 34
Loyer estimé 15,43 €/m²
Rendement brut 4,00 %
Passoires F+G 6,2 %
Concernés E+F+G 16,6 %
Taxe foncière 31,60 %
TEOM 6,83 %

Économie & population

Population 2 664
Croissance pop. 5 ans +3,4%
Revenu médian 25 840 €
Taux de chômage 6,5%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 11,8 %
Taille moy. ménage 2,44 pers.
% locataires 32,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 512 €/m² 2
T2 4 506 €/m² 18
T3 4 067 €/m² 35
T4 et + 3 933 €/m² 15
Maison 3 942 €/m² 59

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 556 €/m² 40 -
2022 4 222 €/m² 36 +18,7%
2023 4 134 €/m² 44 -2,1%
2024 3 911 €/m² 20 -5,4%
2025 4 311 €/m² 29 +10,2%

Ventes géolocalisées 170 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 74

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Chêne-en-Semine 2 001 €/m² faible
90 Villy-le-Bouveret 5 327 €/m² faible
82 Chessenaz 3 491 €/m² faible
82 Reposoir 2 942 €/m² faible
80 Savigny 3 740 €/m² moyenne