Mûres
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Mûres
À Mûres (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 883 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mûres ?
Le prix médian de l'immobilier à Mûres est de 3 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mûres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Mûres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mûres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mûres a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 17,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
29,02 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 870 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 29 860 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 265 €/m² | 7 |
| T3 | 4 313 €/m² | 17 |
| T4 et + | 4 000 €/m² | 13 |
| Maison | 3 698 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 776 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 928 €/m² | 18 | +4,0% |
| 2023 | 4 895 €/m² | 15 | +24,6% |
| 2024 | 4 153 €/m² | 12 | -15,2% |
| 2025 | 3 883 €/m² | 10 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |