Cusy
64 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cusy
À Cusy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 210 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Cusy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cusy est de 4 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cusy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Cusy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cusy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cusy a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 210 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 14,48 €/m² |
| Rendement brut |
3,84 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,4 % |
| Taxe foncière |
29,91 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 1 842 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 29 170 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 651 €/m² | 6 |
| T3 | 4 431 €/m² | 18 |
| T4 et + | 3 966 €/m² | 9 |
| Maison | 3 928 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 595 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 3 295 €/m² | 24 | -8,3% |
| 2023 | 3 655 €/m² | 16 | +10,9% |
| 2024 | 3 749 €/m² | 21 | +2,6% |
| 2025 | 4 210 €/m² | 18 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |