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Saint-Offenge
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Offenge
À Saint-Offenge (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 390 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Offenge ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Offenge est de 2 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Offenge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Offenge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Offenge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Offenge a baissé de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 390 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,3% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 16,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
32,72 % |
| TEOM | 8,09 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 27 230 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 988 €/m² | 2 |
| Maison | 3 126 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 805 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 907 €/m² | 13 | +39,3% |
| 2023 | 2 823 €/m² | 9 | -27,7% |
| 2024 | 3 242 €/m² | 11 | +14,8% |
| 2025 | 2 390 €/m² | 10 | -26,3% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Montcel | 3 309 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Ours | 2 634 €/m² | faible |
| 64 | Cusy | 4 210 €/m² | moyenne |
| 66 | Chainaz-les-Frasses | 3 300 €/m² | faible |
| 53 | Trévignin | 3 292 €/m² | moyenne |
| 54 | Grésy-sur-Aix | 4 053 €/m² | haute |
| 53 | Pugny-Chatenod | 3 183 €/m² | moyenne |
| 82 | Biolle | 3 384 €/m² | moyenne |