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Saint-Ours
62 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Ours
À Saint-Ours (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 634 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ours ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ours est de 2 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Ours présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ours a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 634 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
37,86 % |
| TEOM | 8,29 % |
Économie & population
| Population | 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 26 920 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 406 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 155 €/m² | 3 |
| Maison | 2 830 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 196 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 526 €/m² | 4 | -21,0% |
| 2023 | 3 193 €/m² | 6 | +26,4% |
| 2024 | 2 885 €/m² | 5 | -9,7% |
| 2025 | 2 634 €/m² | 7 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Chainaz-les-Frasses | 3 300 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Offenge | 2 390 €/m² | moyenne |
| 55 | Montcel | 3 309 €/m² | moyenne |
| 64 | Cusy | 4 210 €/m² | moyenne |
| 82 | Biolle | 3 384 €/m² | moyenne |
| 62 | Entrelacs | 3 322 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Félix | 3 499 €/m² | moyenne |
| 68 | Héry-sur-Alby | 4 002 €/m² | moyenne |