Héry-sur-Alby

68 moyenne Zone B1
INSEE : 74142 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 002 €/m²
Prix m²
+5,6%
Évol. 1 an
14,48 €/m²
Loyer estimé
4,0 %
Rendement brut
979
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Héry-sur-Alby

À Héry-sur-Alby (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 002 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+5,6 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,4 %)

Quel est le prix au m² à Héry-sur-Alby ?

Le prix médian de l'immobilier à Héry-sur-Alby est de 4 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Héry-sur-Alby ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Héry-sur-Alby présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Héry-sur-Alby ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Héry-sur-Alby a augmenté de 5,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,3 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-4,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²4 002 €/m²
Évol. 1 an +5,6%
Évol. pluriannuelle +10,0%
Transactions/an 10
Loyer estimé 14,48 €/m²
Rendement brut 4,04 %
Passoires F+G 14,1 %
Concernés E+F+G 33,7 %
Taxe foncière 31,40 %
TEOM 6,83 %

Économie & population

Population 979
Croissance pop. 5 ans -
Revenu médian 28 190 €
Taux de chômage 5,4%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 17,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 3 537 €/m² 5
Maison 4 538 €/m² 32

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 637 €/m² 11 -
2022 4 843 €/m² 7 +33,2%
2023 4 308 €/m² 11 -11,0%
2024 3 789 €/m² 11 -12,0%
2025 4 002 €/m² 9 +5,6%

Ventes géolocalisées 49 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Mûres 3 883 €/m² moyenne
74 Alby-sur-Chéran 4 311 €/m² haute
66 Chainaz-les-Frasses 3 300 €/m² faible
49 Saint-Félix 3 499 €/m² moyenne
55 Gruffy 4 406 €/m² moyenne
64 Cusy 4 210 €/m² moyenne
74 Viuz-la-Chiésaz 4 236 €/m² moyenne
74 Marigny-Saint-Marcel 3 635 €/m² faible