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Viuz-la-Chiésaz
74 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Viuz-la-Chiésaz
À Viuz-la-Chiésaz (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 236 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Viuz-la-Chiésaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Viuz-la-Chiésaz est de 4 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viuz-la-Chiésaz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Viuz-la-Chiésaz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viuz-la-Chiésaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viuz-la-Chiésaz a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 236 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +57,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 17,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
30,19 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 1 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 30 330 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 551 €/m² | 20 |
| T3 | 4 208 €/m² | 29 |
| T4 et + | 3 989 €/m² | 17 |
| Maison | 4 044 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 694 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 4 302 €/m² | 61 | +59,6% |
| 2023 | 4 048 €/m² | 14 | -5,9% |
| 2024 | 3 745 €/m² | 18 | -7,5% |
| 2025 | 4 236 €/m² | 18 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Mûres | 3 883 €/m² | moyenne |
| 55 | Gruffy | 4 406 €/m² | moyenne |
| 74 | Alby-sur-Chéran | 4 311 €/m² | haute |
| 71 | Quintal | 4 687 €/m² | moyenne |
| 68 | Héry-sur-Alby | 4 002 €/m² | moyenne |
| 59 | Chapeiry | 4 817 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Sylvestre | 4 255 €/m² | faible |
| 64 | Cusy | 4 210 €/m² | moyenne |