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Chapeiry
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Chapeiry
À Chapeiry (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 817 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Chapeiry ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapeiry est de 4 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapeiry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Chapeiry présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapeiry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapeiry a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 16,27 €/m² |
| Rendement brut |
3,77 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
32,22 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 984 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 30 500 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 825 €/m² | 6 |
| T3 | 5 000 €/m² | 9 |
| T4 et + | 5 011 €/m² | 11 |
| Maison | 4 295 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 023 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 4 352 €/m² | 13 | +8,2% |
| 2023 | 4 624 €/m² | 10 | +6,2% |
| 2024 | 4 646 €/m² | 13 | +0,5% |
| 2025 | 4 817 €/m² | 18 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |