- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Saint-Sylvestre
Saint-Sylvestre
47 faible Zone B14 255 €/m²
Prix m²
-17,9%
Évol. 1 an
16,27 €/m²
Loyer estimé
595
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Sylvestre
À Saint-Sylvestre (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 255 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sylvestre est de 4 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Sylvestre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sylvestre a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,9 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-28,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 255 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +93,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 16,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
28,57 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 595 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 30 320 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 4 121 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 198 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 957 €/m² | 7 | +34,5% |
| 2023 | 4 389 €/m² | 3 | +48,4% |
| 2024 | 5 185 €/m² | 2 | +18,1% |
| 2025 | 4 255 €/m² | 6 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |