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Montagny-les-Lanches
74 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Montagny-les-Lanches
À Montagny-les-Lanches (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 439 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montagny-les-Lanches ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagny-les-Lanches est de 4 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagny-les-Lanches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Montagny-les-Lanches présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagny-les-Lanches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagny-les-Lanches a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 16,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,09 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
28,30 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 830 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | 28 970 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 6 288 €/m² | 2 |
| Maison | 4 274 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 260 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 839 €/m² | 5 | -9,9% |
| 2023 | 4 757 €/m² | 4 | +23,9% |
| 2024 | 4 193 €/m² | 5 | -11,8% |
| 2025 | 4 439 €/m² | 4 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Chapeiry | 4 817 €/m² | moyenne |
| 52 | Chavanod | 4 219 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Sylvestre | 4 255 €/m² | faible |
| 68 | Marcellaz-Albanais | 4 177 €/m² | moyenne |
| 71 | Quintal | 4 687 €/m² | moyenne |
| 73 | Étercy | 3 635 €/m² | faible |
| 49 | Lovagny | 4 732 €/m² | moyenne |
| 59 | Boussy | 3 695 €/m² | faible |