Étercy
73 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Étercy
À Étercy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 635 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Étercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Étercy est de 3 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Étercy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étercy a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 635 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 16,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
29,27 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 985 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,8% |
| Revenu médian | 29 590 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 300 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 573 €/m² | 3 |
| Maison | 4 197 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 573 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 4 133 €/m² | 7 | +15,7% |
| 2023 | 4 051 €/m² | 8 | -2,0% |
| 2024 | 3 620 €/m² | 12 | -10,6% |
| 2025 | 3 635 €/m² | 10 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Marcellaz-Albanais | 4 177 €/m² | moyenne |
| 49 | Lovagny | 4 732 €/m² | moyenne |
| 68 | Hauteville-sur-Fier | 3 502 €/m² | moyenne |
| 66 | Nonglard | 4 223 €/m² | moyenne |
| 52 | Chavanod | 4 219 €/m² | haute |
| 60 | Sales | 3 773 €/m² | haute |
| 59 | Boussy | 3 695 €/m² | faible |
| 61 | Vaulx | 3 960 €/m² | faible |