Lovagny
49 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lovagny
À Lovagny (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 732 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lovagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Lovagny est de 4 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lovagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Lovagny présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lovagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lovagny a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 732 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 17,26 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
32,49 % |
| TEOM | 10,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 33 180 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 026 €/m² | 6 |
| T3 | 4 701 €/m² | 11 |
| T4 et + | 4 795 €/m² | 14 |
| Maison | 5 042 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 485 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 4 697 €/m² | 19 | +4,7% |
| 2023 | 4 369 €/m² | 15 | -7,0% |
| 2024 | 4 908 €/m² | 15 | +12,3% |
| 2025 | 4 732 €/m² | 14 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |