Poisy
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Poisy
À Poisy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 050 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (151 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Poisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Poisy est de 5 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Poisy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poisy a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 050 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 151 |
| Loyer estimé | 19,39 €/m² |
| Rendement brut |
4,29 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
25,04 % |
| TEOM | 6,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 9 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 29 330 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 804 €/m² | 13 |
| T2 | 5 609 €/m² | 89 |
| T3 | 5 152 €/m² | 188 |
| T4 et + | 4 941 €/m² | 86 |
| Maison | 5 608 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 858 €/m² | 257 | - |
| 2022 | 5 007 €/m² | 186 | +3,1% |
| 2023 | 5 328 €/m² | 98 | +6,4% |
| 2024 | 5 185 €/m² | 105 | -2,7% |
| 2025 | 5 050 €/m² | 109 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
753 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Epagny Metz-Tessy | 5 396 €/m² | haute |
| 49 | Lovagny | 4 732 €/m² | moyenne |
| 66 | Nonglard | 4 223 €/m² | moyenne |
| 68 | Sillingy | 4 269 €/m² | haute |
| 52 | Chavanod | 4 219 €/m² | haute |
| 52 | Balme-de-Sillingy | 4 159 €/m² | haute |
| 61 | Vaulx | 3 960 €/m² | faible |
| 73 | Étercy | 3 635 €/m² | faible |