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Nonglard
66 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Nonglard
À Nonglard (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 223 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Nonglard ?
Le prix médian de l'immobilier à Nonglard est de 4 223 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nonglard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Nonglard présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nonglard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nonglard a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 223 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 16,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
33,13 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 29 630 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 504 €/m² | 5 |
| T3 | 4 873 €/m² | 10 |
| T4 et + | 4 387 €/m² | 13 |
| Maison | 4 357 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 994 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 4 824 €/m² | 17 | +20,8% |
| 2023 | 4 995 €/m² | 8 | +3,5% |
| 2024 | 4 111 €/m² | 13 | -17,7% |
| 2025 | 4 223 €/m² | 10 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |