Vaulx
61 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Vaulx
À Vaulx (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 960 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaulx est de 3 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Vaulx présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaulx a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 960 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 16,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
31,36 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 1 086 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 29 530 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 328 €/m² | 2 |
| Maison | 4 236 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 126 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 431 €/m² | 7 | -16,8% |
| 2023 | 3 598 €/m² | 3 | +4,9% |
| 2024 | 3 947 €/m² | 8 | +9,7% |
| 2025 | 3 960 €/m² | 13 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Nonglard | 4 223 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Eusèbe | 5 476 €/m² | faible |
| 68 | Hauteville-sur-Fier | 3 502 €/m² | moyenne |
| 68 | Sillingy | 4 269 €/m² | haute |
| 49 | Lovagny | 4 732 €/m² | moyenne |
| 73 | Étercy | 3 635 €/m² | faible |
| 70 | Thusy | 3 999 €/m² | moyenne |
| 52 | Balme-de-Sillingy | 4 159 €/m² | haute |