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Balme-de-Sillingy
52 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Balme-de-Sillingy
À Balme-de-Sillingy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 159 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (71 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Balme-de-Sillingy ?
Le prix médian de l'immobilier à Balme-de-Sillingy est de 4 159 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Balme-de-Sillingy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Balme-de-Sillingy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Balme-de-Sillingy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balme-de-Sillingy a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 159 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 16,67 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
40,67 % |
| TEOM | 10,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 5 336 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 28 140 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 863 €/m² | 18 |
| T2 | 4 511 €/m² | 59 |
| T3 | 4 372 €/m² | 54 |
| T4 et + | 4 020 €/m² | 40 |
| Maison | 4 537 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 338 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 4 432 €/m² | 74 | +2,1% |
| 2023 | 4 548 €/m² | 47 | +2,6% |
| 2024 | 4 282 €/m² | 62 | -5,8% |
| 2025 | 4 159 €/m² | 79 | -2,9% |