Cuvat
70 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Cuvat
À Cuvat (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 202 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
Quel est le prix au m² à Cuvat ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuvat est de 6 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuvat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Cuvat présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuvat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuvat a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 202 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 16,91 €/m² |
| Rendement brut |
3,04 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
27,99 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 1 665 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 42 430 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 818 €/m² | 12 |
| T3 | 4 205 €/m² | 19 |
| T4 et + | 3 056 €/m² | 4 |
| Maison | 5 732 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 507 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 910 €/m² | 29 | -13,2% |
| 2023 | 5 067 €/m² | 17 | +29,6% |
| 2024 | 5 858 €/m² | 12 | +15,6% |
| 2025 | 6 202 €/m² | 14 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Villy-le-Pelloux | 4 813 €/m² | moyenne |
| 66 | Allonzier-la-Caille | 4 366 €/m² | haute |
| 46 | Charvonnex | 4 218 €/m² | haute |
| 58 | Argonay | 6 031 €/m² | haute |
| 65 | Epagny Metz-Tessy | 5 396 €/m² | haute |
| 57 | Choisy | 4 761 €/m² | moyenne |
| 52 | Balme-de-Sillingy | 4 159 €/m² | haute |
| 54 | Groisy | 4 561 €/m² | haute |