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Villy-le-Pelloux
44 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Villy-le-Pelloux
À Villy-le-Pelloux (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 813 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villy-le-Pelloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Villy-le-Pelloux est de 4 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villy-le-Pelloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Villy-le-Pelloux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villy-le-Pelloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villy-le-Pelloux a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 17,05 €/m² |
| Rendement brut |
3,95 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
29,61 % |
| TEOM | 10,77 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 35 960 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 125 €/m² | 6 |
| T3 | 4 677 €/m² | 14 |
| T4 et + | 3 935 €/m² | 7 |
| Maison | 5 069 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 539 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 4 864 €/m² | 14 | +7,2% |
| 2023 | 4 084 €/m² | 13 | -16,0% |
| 2024 | 5 321 €/m² | 10 | +30,3% |
| 2025 | 4 813 €/m² | 12 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |