- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Charvonnex
Charvonnex
46 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Charvonnex
À Charvonnex (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 218 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (32 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charvonnex ?
Le prix médian de l'immobilier à Charvonnex est de 4 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charvonnex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Charvonnex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charvonnex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charvonnex a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 218 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 18,64 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
28,04 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 1 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 32 390 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 440 €/m² | 2 |
| T2 | 4 813 €/m² | 15 |
| T3 | 4 777 €/m² | 55 |
| T4 et + | 4 796 €/m² | 22 |
| Maison | 4 250 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 358 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 4 710 €/m² | 66 | +8,1% |
| 2023 | 4 634 €/m² | 27 | -1,6% |
| 2024 | 4 406 €/m² | 22 | -4,9% |
| 2025 | 4 218 €/m² | 20 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |