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Epagny Metz-Tessy
65 haute Zone A5 396 €/m²
Prix m²
+0,9%
Évol. 1 an
19,59 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
8 925
Population
148
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,1 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 396 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 148 |
| Loyer estimé | 19,59 €/m² |
| Rendement brut |
4,05 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
29,61 % |
| TEOM | 6,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 8 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 30 270 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
36,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 132 €/m² | 14 |
| T2 | 5 753 €/m² | 81 |
| T3 | 5 194 €/m² | 162 |
| T4 et + | 5 388 €/m² | 105 |
| Maison | 5 715 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 143 €/m² | 269 | - |
| 2022 | 5 477 €/m² | 178 | +6,5% |
| 2023 | 5 232 €/m² | 104 | -4,5% |
| 2024 | 5 350 €/m² | 93 | +2,3% |
| 2025 | 5 396 €/m² | 95 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
736 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |