Annecy
53 haute Zone A5 355 €/m²
Prix m²
-0,4%
Évol. 1 an
20,45 €/m²
Loyer estimé
4,3 %
Rendement brut
132 117
Population
2083
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,3 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-10,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 355 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 2083 |
| Loyer estimé | 20,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,26 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
36,04 % |
| TEOM | 6,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 132 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 26 250 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
49,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 878 €/m² | 948 |
| T2 | 5 312 €/m² | 1 850 |
| T3 | 5 035 €/m² | 2 323 |
| T4 et + | 4 709 €/m² | 2 055 |
| Maison | 6 127 €/m² | 697 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 037 €/m² | 2540 | - |
| 2022 | 5 366 €/m² | 2377 | +6,5% |
| 2023 | 5 510 €/m² | 1937 | +2,7% |
| 2024 | 5 376 €/m² | 1687 | -2,4% |
| 2025 | 5 355 €/m² | 1873 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
10 319 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |