Sevrier
60 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Sevrier
À Sevrier (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 119 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 23,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (70 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Sevrier ?
Le prix médian de l'immobilier à Sevrier est de 7 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sevrier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Sevrier présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sevrier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sevrier a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 119 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 23,99 €/m² |
| Rendement brut |
3,76 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
27,60 % |
| TEOM | 6,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 31 540 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 472 €/m² | 19 |
| T2 | 5 324 €/m² | 24 |
| T3 | 5 914 €/m² | 46 |
| T4 et + | 5 678 €/m² | 47 |
| Maison | 6 663 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 579 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 6 061 €/m² | 75 | +8,6% |
| 2023 | 6 892 €/m² | 64 | +13,7% |
| 2024 | 5 994 €/m² | 60 | -13,0% |
| 2025 | 7 119 €/m² | 49 | +18,8% |
Ventes géolocalisées
334 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Veyrier-du-Lac | 9 860 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Jorioz | 5 488 €/m² | haute |
| 53 | Annecy | 5 355 €/m² | haute |
| 57 | Menthon-Saint-Bernard | 8 275 €/m² | haute |
| 71 | Quintal | 4 687 €/m² | moyenne |
| 49 | Bluffy | 6 197 €/m² | faible |
| 44 | Duingt | 6 187 €/m² | moyenne |
| 43 | Talloires-Montmin | 6 875 €/m² | haute |