- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Savoie (74)
- Talloires-Montmin
Talloires-Montmin
43 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Talloires-Montmin
À Talloires-Montmin (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 875 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (41 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Talloires-Montmin ?
Le prix médian de l'immobilier à Talloires-Montmin est de 6 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Talloires-Montmin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Talloires-Montmin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Talloires-Montmin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talloires-Montmin a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 22,17 €/m² |
| Rendement brut |
3,60 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
22,48 % |
| TEOM | 6,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 903 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 30 600 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 163 €/m² | 11 |
| T2 | 6 454 €/m² | 25 |
| T3 | 5 685 €/m² | 30 |
| T4 et + | 5 474 €/m² | 17 |
| Maison | 7 449 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 932 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 6 972 €/m² | 51 | +41,3% |
| 2023 | 7 361 €/m² | 40 | +5,6% |
| 2024 | 6 930 €/m² | 35 | -5,8% |
| 2025 | 6 875 €/m² | 32 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
207 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |