Duingt
44 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Duingt
À Duingt (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 187 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Prix en baisse (-20,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Duingt ?
Le prix médian de l'immobilier à Duingt est de 6 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Duingt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Duingt présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Duingt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Duingt a baissé de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 187 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 17,58 €/m² |
| Rendement brut |
3,17 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
22,82 % |
| TEOM | 6,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 28 180 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 000 €/m² | 13 |
| T2 | 5 953 €/m² | 9 |
| T3 | 5 538 €/m² | 17 |
| T4 et + | 6 079 €/m² | 6 |
| Maison | 5 965 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 317 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 5 450 €/m² | 25 | +2,5% |
| 2023 | 7 396 €/m² | 12 | +35,7% |
| 2024 | 7 807 €/m² | 16 | +5,5% |
| 2025 | 6 187 €/m² | 13 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |