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Lathuile
45 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lathuile
À Lathuile (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 476 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lathuile ?
Le prix médian de l'immobilier à Lathuile est de 4 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lathuile ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Lathuile présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lathuile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lathuile a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 476 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 17,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
25,05 % |
| TEOM | 9,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 28 560 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 305 €/m² | 15 |
| T3 | 4 696 €/m² | 17 |
| T4 et + | 3 080 €/m² | 14 |
| Maison | 4 376 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 167 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 3 919 €/m² | 18 | -5,9% |
| 2023 | 4 442 €/m² | 30 | +13,3% |
| 2024 | 5 567 €/m² | 17 | +25,3% |
| 2025 | 4 476 €/m² | 20 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |