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Doussard
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Doussard
À Doussard (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 861 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (69 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Doussard ?
Le prix médian de l'immobilier à Doussard est de 4 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Doussard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Doussard présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Doussard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doussard a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 861 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 16,00 €/m² |
| Rendement brut |
3,67 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
28,73 % |
| TEOM | 9,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 751 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 26 420 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 772 €/m² | 15 |
| T2 | 4 926 €/m² | 39 |
| T3 | 4 378 €/m² | 66 |
| T4 et + | 3 897 €/m² | 47 |
| Maison | 5 413 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 171 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 4 336 €/m² | 84 | +3,9% |
| 2023 | 5 054 €/m² | 59 | +16,6% |
| 2024 | 4 286 €/m² | 49 | -15,2% |
| 2025 | 4 861 €/m² | 70 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
343 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Chevaline | 2 771 €/m² | faible |
| 45 | Lathuile | 4 476 €/m² | moyenne |
| 46 | Entrevernes | 3 066 €/m² | faible |
| 72 | Giez | 2 752 €/m² | moyenne |
| 52 | Chapelle-Saint-Maurice | 2 489 €/m² | faible |
| 44 | Duingt | 6 187 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Eustache | 3 941 €/m² | faible |
| 55 | Faverges-Seythenex | 3 035 €/m² | haute |