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Faverges-Seythenex
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Faverges-Seythenex
À Faverges-Seythenex (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 035 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (115 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Faverges-Seythenex ?
Le prix médian de l'immobilier à Faverges-Seythenex est de 3 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faverges-Seythenex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Faverges-Seythenex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faverges-Seythenex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faverges-Seythenex a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 035 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 115 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,53 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
31,24 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 7 545 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 217 €/m² | 38 |
| T2 | 3 048 €/m² | 65 |
| T3 | 2 956 €/m² | 78 |
| T4 et + | 2 886 €/m² | 67 |
| Maison | 3 338 €/m² | 175 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 738 €/m² | 154 | - |
| 2022 | 3 051 €/m² | 127 | +11,5% |
| 2023 | 3 430 €/m² | 108 | +12,4% |
| 2024 | 3 032 €/m² | 83 | -11,6% |
| 2025 | 3 035 €/m² | 105 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
575 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Ferréol | 3 263 €/m² | moyenne |
| 72 | Giez | 2 752 €/m² | moyenne |
| 75 | Val de Chaise | 2 868 €/m² | moyenne |
| 66 | Chevaline | 2 771 €/m² | faible |
| 59 | Doussard | 4 861 €/m² | haute |
| 41 | Serraval | 4 245 €/m² | moyenne |
| 73 | Allondaz | 3 077 €/m² | faible |
| 57 | Bouchet-Mont-Charvin | 7 954 €/m² | faible |