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Bouchet-Mont-Charvin
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouchet-Mont-Charvin
À Bouchet-Mont-Charvin (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 954 €/m², soit 134,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 1,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 140,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+140,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Rendement locatif brut faible (1,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bouchet-Mont-Charvin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouchet-Mont-Charvin est de 7 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouchet-Mont-Charvin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 1,5 %, Bouchet-Mont-Charvin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouchet-Mont-Charvin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouchet-Mont-Charvin a augmenté de 140,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +140,3% |
| Évol. pluriannuelle | +70,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,73 €/m² |
| Rendement brut |
1,51 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,0 % |
| Taxe foncière |
30,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 5 172 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 656 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 4 564 €/m² | 3 | -2,0% |
| 2023 | 3 309 €/m² | 4 | -27,5% |
| 2024 | 7 954 €/m² | 6 | +140,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Serraval | 4 245 €/m² | moyenne |
| 75 | Val de Chaise | 2 868 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Ferréol | 3 263 €/m² | moyenne |
| 45 | Ugine | 2 381 €/m² | haute |
| 52 | Manigod | 5 587 €/m² | haute |
| 67 | Clefs | 5 977 €/m² | moyenne |
| 55 | Faverges-Seythenex | 3 035 €/m² | haute |
| 59 | Marthod | 2 434 €/m² | moyenne |