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Marthod
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Marthod
À Marthod (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 434 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marthod ?
Le prix médian de l'immobilier à Marthod est de 2 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marthod ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Marthod présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marthod ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marthod a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 434 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 14,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
38,12 % |
| TEOM | 10,67 % |
Économie & population
| Population | 1 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 770 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 939 €/m² | 2 |
| T3 | 1 909 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 198 €/m² | 3 |
| Maison | 2 365 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 131 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 15 | -8,5% |
| 2023 | 2 540 €/m² | 10 | +30,3% |
| 2024 | 2 537 €/m² | 13 | -0,1% |
| 2025 | 2 434 €/m² | 14 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |