Pallud
42 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Pallud
À Pallud (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 024 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pallud ?
Le prix médian de l'immobilier à Pallud est de 3 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pallud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Pallud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pallud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pallud a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 024 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
25,97 % |
| TEOM | 9,63 % |
Économie & population
| Population | 784 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 26 380 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 449 €/m² | 2 |
| T3 | 1 899 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 466 €/m² | 3 |
| Maison | 2 791 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 809 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 232 €/m² | 16 | -20,5% |
| 2023 | 2 440 €/m² | 9 | +9,3% |
| 2024 | 3 333 €/m² | 6 | +36,6% |
| 2025 | 3 024 €/m² | 10 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |