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Grignon
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Grignon
À Grignon (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 351 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Grignon est de 2 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Grignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grignon a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 351 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
32,11 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 2 099 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 726 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 081 €/m² | 9 |
| Maison | 2 612 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 166 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 481 €/m² | 23 | +14,6% |
| 2023 | 2 488 €/m² | 18 | +0,3% |
| 2024 | 2 425 €/m² | 23 | -2,5% |
| 2025 | 2 351 €/m² | 20 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |