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Gilly-sur-Isère
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Gilly-sur-Isère
À Gilly-sur-Isère (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 679 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (45 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gilly-sur-Isère ?
Le prix médian de l'immobilier à Gilly-sur-Isère est de 2 679 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gilly-sur-Isère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Gilly-sur-Isère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gilly-sur-Isère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gilly-sur-Isère a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 679 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 14,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
29,26 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 3 149 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 26 700 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 355 €/m² | 23 |
| T3 | 3 314 €/m² | 36 |
| T4 et + | 2 986 €/m² | 19 |
| Maison | 2 990 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 003 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 2 989 €/m² | 59 | -0,5% |
| 2023 | 2 768 €/m² | 34 | -7,4% |
| 2024 | 3 057 €/m² | 30 | +10,4% |
| 2025 | 2 679 €/m² | 35 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
222 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Mercury | 3 001 €/m² | haute |
| 59 | Grignon | 2 351 €/m² | moyenne |
| 78 | Verrens-Arvey | 2 647 €/m² | faible |
| 77 | Plancherine | 2 927 €/m² | faible |
| 74 | Tournon | 3 125 €/m² | faible |
| 69 | Monthion | 2 177 €/m² | faible |
| 84 | Notre-Dame-des-Millières | 1 796 €/m² | faible |
| 51 | Albertville | 2 300 €/m² | haute |