Verrens-Arvey

78 faible Zone C
INSEE : 73312 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 647 €/m²
Prix m²
+8,5%
Évol. 1 an
13,06 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
959
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Verrens-Arvey

À Verrens-Arvey (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 647 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+8,5 % sur un an)
  • Chômage contenu (3,4 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Verrens-Arvey ?

Le prix médian de l'immobilier à Verrens-Arvey est de 2 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Verrens-Arvey ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Verrens-Arvey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Verrens-Arvey ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrens-Arvey a augmenté de 8,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,2 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
-1,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 647 €/m²
Évol. 1 an +8,5%
Évol. pluriannuelle +36,5%
Transactions/an 8
Loyer estimé 13,06 €/m²
Rendement brut 5,51 %
Passoires F+G 22,7 %
Concernés E+F+G 39,4 %
Taxe foncière 31,26 %
TEOM 6,27 %

Économie & population

Population 959
Croissance pop. 5 ans +5,4%
Revenu médian 26 390 €
Taux de chômage 3,4%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 6,9 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 11,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 475 €/m² 2
Maison 2 819 €/m² 29

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 938 €/m² 10 -
2022 2 339 €/m² 8 +20,7%
2023 3 150 €/m² 5 +34,7%
2024 2 439 €/m² 9 -22,6%
2025 2 647 €/m² 10 +8,5%

Ventes géolocalisées 40 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
77 Plancherine 2 927 €/m² faible
74 Tournon 3 125 €/m² faible
38 Cléry 2 659 €/m² faible
46 Frontenex 2 365 €/m² moyenne
61 Gilly-sur-Isère 2 679 €/m² haute
77 Mercury 3 001 €/m² haute
53 Saint-Vital 2 596 €/m² faible
84 Notre-Dame-des-Millières 1 796 €/m² faible