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Saint-Vital
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vital
À Saint-Vital (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 596 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vital ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vital est de 2 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vital ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Vital présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vital ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vital a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 596 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
32,98 % |
| TEOM | 6,27 % |
Économie & population
| Population | 767 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 454 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 092 €/m² | 2 |
| Maison | 3 001 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 504 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 877 €/m² | 10 | +14,9% |
| 2023 | 2 433 €/m² | 5 | -15,4% |
| 2024 | 3 031 €/m² | 5 | +24,6% |
| 2025 | 2 596 €/m² | 6 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |