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Montailleur
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montailleur
À Montailleur (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 782 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montailleur ?
Le prix médian de l'immobilier à Montailleur est de 2 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montailleur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Montailleur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montailleur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montailleur a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
30,24 % |
| TEOM | 6,27 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 26 510 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 725 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 450 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 991 €/m² | 6 | -42,3% |
| 2023 | 1 896 €/m² | 3 | -4,8% |
| 2024 | 2 478 €/m² | 7 | +30,7% |
| 2025 | 2 782 €/m² | 8 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Vital | 2 596 €/m² | faible |
| 45 | Grésy-sur-Isère | 2 095 €/m² | moyenne |
| 46 | Frontenex | 2 365 €/m² | moyenne |
| 63 | Sainte-Hélène-sur-Isère | 2 155 €/m² | moyenne |
| 38 | Cléry | 2 659 €/m² | faible |
| 42 | Bonvillard | 2 097 €/m² | faible |
| 74 | Tournon | 3 125 €/m² | faible |
| 84 | Notre-Dame-des-Millières | 1 796 €/m² | faible |