Grésy-sur-Isère

45 moyenne Zone C
INSEE : 73129 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 095 €/m²
Prix m²
-25,9%
Évol. 1 an
12,51 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
1 195
Population
22
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Grésy-sur-Isère

À Grésy-sur-Isère (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 095 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (22 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (14,5 %)

Quel est le prix au m² à Grésy-sur-Isère ?
Le prix médian de l'immobilier à Grésy-sur-Isère est de 2 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Grésy-sur-Isère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Grésy-sur-Isère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Grésy-sur-Isère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grésy-sur-Isère a baissé de 25,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-31,2 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
-36,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 095 €/m²
Évol. 1 an -25,9%
Évol. pluriannuelle +5,6%
Transactions/an 22
Loyer estimé 12,51 €/m²
Rendement brut 6,67 %
Passoires F+G 9,8 %
Concernés E+F+G 23,1 %
Taxe foncière 36,93 %
TEOM 6,27 %

Économie & population

Population 1 195
Croissance pop. 5 ans -2,8%
Revenu médian 25 040 €
Taux de chômage 7,4%
Taux de vacance 14,5%
% 15-24 ans 9,8 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 22,2 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 363 €/m² 4
T2 2 679 €/m² 4
T3 2 145 €/m² 10
T4 et + 1 215 €/m² 3
Maison 2 211 €/m² 65

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 984 €/m² 26 -
2022 2 258 €/m² 17 +13,8%
2023 2 534 €/m² 21 +12,2%
2024 2 828 €/m² 28 +11,6%
2025 2 095 €/m² 20 -25,9%

Ventes géolocalisées 107 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 73

Voir tout le 73
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Freney 1 804 €/m² faible
90 Arith 3 688 €/m² faible
88 Marcieux 3 012 €/m² faible
86 Villard-d'Héry 3 559 €/m² faible
86 Thénésol 3 728 €/m² faible