Aiton
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aiton
À Aiton (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 239 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aiton ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiton est de 2 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Aiton présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiton a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 239 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
28,19 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 1 874 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 24 020 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 287 €/m² | 5 |
| T3 | 2 754 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 209 €/m² | 6 |
| Maison | 2 365 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 111 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 272 €/m² | 17 | +7,6% |
| 2023 | 2 319 €/m² | 16 | +2,1% |
| 2024 | 2 621 €/m² | 14 | +13,0% |
| 2025 | 2 239 €/m² | 10 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Montgilbert | 1 638 €/m² | faible |
| 72 | Bourgneuf | 2 782 €/m² | faible |
| 33 | Bonvillaret | 1 186 €/m² | faible |
| 24 | Montendry | 108 €/m² | faible |
| 67 | Chamousset | 2 304 €/m² | faible |
| 63 | Chamoux-sur-Gelon | 2 255 €/m² | moyenne |
| 45 | Fréterive | 2 844 €/m² | faible |
| 45 | Grésy-sur-Isère | 2 095 €/m² | moyenne |