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Chamousset
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chamousset
À Chamousset (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 304 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chamousset ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamousset est de 2 304 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamousset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Chamousset présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamousset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamousset a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 304 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +46,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,3 % |
| Taxe foncière |
33,07 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 621 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 25 670 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 535 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 559 €/m² | 7 | +62,5% |
| 2023 | 3 866 €/m² | 3 | +51,1% |
| 2024 | 2 642 €/m² | 2 | -31,7% |
| 2025 | 2 304 €/m² | 8 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |