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Bourgneuf
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourgneuf
À Bourgneuf (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 782 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourgneuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgneuf est de 2 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgneuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Bourgneuf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgneuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgneuf a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
33,25 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 727 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 824 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 050 €/m² | 4 | -27,4% |
| 2023 | 2 582 €/m² | 5 | +25,9% |
| 2024 | 2 408 €/m² | 10 | -6,7% |
| 2025 | 2 782 €/m² | 2 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Chamousset | 2 304 €/m² | faible |
| 63 | Chamoux-sur-Gelon | 2 255 €/m² | moyenne |
| 79 | Châteauneuf | 2 063 €/m² | moyenne |
| 59 | Aiton | 2 239 €/m² | moyenne |
| 50 | Betton-Bettonet | 1 944 €/m² | faible |
| 24 | Montendry | 108 €/m² | faible |
| 45 | Fréterive | 2 844 €/m² | faible |
| 84 | Hauteville | 3 215 €/m² | faible |