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Fréterive
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fréterive
À Fréterive (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 844 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fréterive ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréterive est de 2 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fréterive ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Fréterive présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fréterive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréterive a baissé de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 844 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
44,25 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 640 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 25 660 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 458 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 347 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 644 €/m² | 3 | -30,0% |
| 2023 | 2 740 €/m² | 9 | +66,7% |
| 2024 | 3 972 €/m² | 1 | +45,0% |
| 2025 | 2 844 €/m² | 6 | -28,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Chamousset | 2 304 €/m² | faible |
| 72 | Bourgneuf | 2 782 €/m² | faible |
| 45 | Grésy-sur-Isère | 2 095 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Pierre-d'Albigny | 2 421 €/m² | haute |
| 59 | Aiton | 2 239 €/m² | moyenne |
| 79 | Châteauneuf | 2 063 €/m² | moyenne |
| 63 | Chamoux-sur-Gelon | 2 255 €/m² | moyenne |
| 50 | Sainte-Reine | 1 158 €/m² | faible |